لماذا كل من الزوجين يجب أن تكون على سند طابو للحصول على قرض الحكومة ؟

صور

عادة لا يسمح لل زوج غير الشرائية على اللقب لل قروض حكومية . منحتها / Pixland / غيتي

بشكل عام، لا يطلب من الزوجين أن يكون على اللقب للقروض حكومية، ما لم يتم استخدام كل من دخل أو الأصول لأغراض التصفيات.قد تتطلب دولة القانون كلا الطرفين للتوقيع على الرهن العقاري أو الفعل من الثقة، ولكن هناك عادة أي شرط أن يظهر اسم الزوج على الفعل.ومع ذلك، فإن العكس هو الصحيح؛إذا كنت على اللقب، كنت المطلوبة لتوقيع وثيقة الأمن.

الحكومة

القروض

  • هناك ثلاثة أنواع أساسية من الحكومة القروض العقارية السكنية - إدارة الإسكان الفدرالية، وزارة شؤون المحاربين القدامى ووزارة الزراعة الأمريكية.كل ثلاثة من هذه الوكالات إما ضمان أو تأمين القروض المقدمة إلى الأفراد المؤهلين للمنازل التي هي واحد- إلى أربعة حدة، التي يشغلها مالكوها الإقامة الابتدائي.عطلة والعقارات الاستثمارية ليست مؤهلة للحصول على التمويل.أيا منها لا يحتاج إلى الزوج غير الشرائية لتكون على اللقب.قروض

إدارة الإسكان الفدرالية

  • إدارة الإسكان الفدرالية لا تتطلب كل من المشترين أخذ عنوان؛في الواقع، انهم لا سمح إلا إذا كلا الزوجين أيضا على المذكرة.وائح الدولة تحدد ما يوثق مطلوب من الزوج غير الشرائية للتوقيع.بشكل عام،

    يجب أن يوقع كلا الزوجين الصك الأمن - الرهن العقاري أو الفعل من الثقة - في الملكية المشتركة، المهر والمسكن الدول.وثيقة الأمن يتطلب كل من التوقيعات لأنه تعهد الملكية كضمان للقرض.يمكن

VA القروض

  • جنود الخدمة الفعلية والمؤهلين قدامى المحاربين الذين يستوفون الشروط المطلوبة التقدم بطلب للحصول على قرض VA وتلقي تمويل 100 في المئة من دون دفعة أولى أو التأمين على الرهن العقاري المبالغ المطلوبة.القروض VA لديك أي شرط لكلا الزوجين لتكون على اللقب.دولة القانون، ومع ذلك، قد يحتاج كلا الزوجين للتوقيع على وثيقة الأمن.إذا كان متزوجا وهو من قدامى المحاربين في وقت وفاته، والزوج الباقي على قيد الحياة قد الحصول على قرض VA، على أساس الأهلية المتوفى.توفر القروض

USDA القروض

  • USDA تمويل 100 في المئة للمشترين منخفضة ومتوسطة الدخل في المناطق الريفية.يتطلب USDA أن كاليفورنيا غير الشرائية الزوج يجب أن يكون على اللقب، ولكن حالة من المبادئ التوجيهية العامة التي فقط للأفراد الذين الدخل أو الأصول التي تستخدم لتأهيل يسمح على عنوان ما لم يتم الموافقة على استثناء.